"Pracowałeś na to latami, żeby mieć możliwość zbudowania domu o którym marzysz.

Dlatego nie popsuj tego!!!"

Wojciech Orenowicz

architekt

#DOM TO NAJWAŻNIEJSZY PROJEKT W ŻYCIU

POROZMAWIAJMY

"Pracowałeś na to latami, żeby mieć możliwość zbudowania domu o którym marzysz.

Dlatego nie popsuj tego!"

Wojciech Orenowicz architekt i designer z 20-letnim doświadczeniem. Zaprojektował 500 domów i inwestycje budowlane o łącznej wartości ponad 700 milionów złotych

Zacznijmy od tego: ile ryzykuję, gdy idę na łatwiznę i kupuję gotowy projekt domu? Co mnie czeka?

Adaptacja będzie prosta, każdy zrobi to czego oczekujesz, ale nikt prócz Ciebie nie weźmie odpowiedzialności za zawartość projektu. Zostaniesz z tym sam. W skrócie mówiąc, otrzymasz samochód, którym będziesz mógł jeździć, ale potem wyjdą problemy, na przykład okaże się, że ma twarde i niewygodne siedzenia od których boli Cię kręgosłup. I nic już z tym nie zrobisz.


Podobnie jest z gotowymi projektami, wchodzisz do salonu i mówisz poproszę 130 metrów użytkowych domu nowoczesnego z wielospadowym dachem, Pan lub Pani sprzedawczyni mówi bardzo proszę, 5000 zł. Dziękujemy za zakup, do widzenia, i od tej chwili nie mamy z tym projektem nic wspólnego. Od teraz proszę się martwić samemu, nasz produkt nie jest objęty żadną gwarancją, a kalkulacje zawarte w projekcie są szacunkowe,

więc nie ponosimy żadnej odpowiedzialności.

Jaki błędy mogą pojawić się w gotowych projektach?

Przykłady? Progi tarasowe z mostkiem termicznym - zimą masz na podłodze pasek lodu topiony przez ogrzewanie podłogowe - na budowie ciężkie do naprawienia, chyba że wydasz 30 tys. zł. Błędy w projektach dachów. Przyjrzyj się u kogo widać zimą paski na dachu - to źle izolowane krokwie, wadliwe izolacje dachowe, gdy ciepło ucieka przez dach. Usunięcie błędów to wykonanie dodatkowej warstwa izolacji plus wykończenie - 50 tysięcy złotych.


Często dwu-,trzy- krotnie za dużo stali w konstrukcjach żelbetowych - ponieważ projektowane są najgorsze warunki, a nie warunki rzeczywiste - koszt w budowie o 10 tysięcy zawyżony. (np. 3 tony stali zamiast 5). Najdroższe możliwe okna - bo producent dał do katalogu reklamę - nadwyżka w realizacji - 30 tysięcy złotych. Nieprzemyślane zakamarki, nieustawne za małe pomieszczenia - meble rysowane w projektach gotowych to często modele mebli dziecięcych - nie do naprawienia.

Tworzę domy w których się żyje, a nie tylko mieszka.

Idea domów dopasowanych polega na zaprojektowaniu domu idealne dostosowanego do jego użytkowników. Zaprojektowana przestrzeń ma służyć użytkownikom przez wiele lat.

Wojciech Orenowicz

"

Tak wygląda tworzenie koncepcji ze mną

Wszystko zaczyna się od rozmowy.

Rozmowa jest kluczem do zaprojektowania Twojego wyobrażenia.

A potem niech dzieje się magia!

Od kartki papieru do realizacji

Dbam o detale architektoniczne

"Pracowałeś na to latami, żeby mieć możliwość zbudowania domu o którym marzysz. Dlatego nie popsuj tego!"

Wojciech Orenowicz

architekt

#DOM TO NAJWAŻNIEJSZY PROJEKT W ŻYCIU

Icon

Wykonawcy „lubią” gotowe projekty?

Oczywiście. Im więcej luk i niedomówień, tym więcej manipulacji w wycenach i taki dom będzie ostatecznie

o 30% droższy.

Ok, to może jeszcze inna opcja: domy prefebrykowane? Podpiszemy umowę i będą nam musieli zbudować dom w określonej kwocie...

Jest kilka mitów. Mit nr 1: że takie domy są o 30% tańsze niż klasyczny murowany. Prawda jest zgoła inna. Taki dom będzie o 30% droższy. Dlaczego? Dolicz do ceny domu modułowego dodatkowe 100 tys. złotych na: fundament, przyłącza, podjazd, ogrodzenie. W moich projektach te rzeczy są zawarte od razu w kosztorysie i wiesz od razu ile zapłacisz.


Mit nr 2, że dom powstanie w 2 tygodnie Tak naprawdę czekasz na dom 6-9 miesięcy od zamówienia, aż dom się wyprodukuje. Wykańczasz kolejne 6-9 miesięcy. Gdy podsumujesz sobie wszystkie etapu realizacji okazuje się,

że zajęło to dokładnie tyle samo czasu, co technologia klasyczna.


Pamiętaj również, że przebudowy i zmiany, są często niemożliwe, bo tam liczy się typowość i masowość rozwiązań, nie ma indywidualizacji.Po wejściu w szczegóły i urealnieniu kwot z technologii prefabrykowanej zrezygnowało 95% moich klientów.



Jakie rozwiązanie polecasz teraz, gdy inflacja osiągnęła prawie 20%?

Przede wszystkim zachęcam do działania, do projektowania teraz,gdy widać osłabienie rynku związaneze spowolnieniem w budownictwie. Teraz mniej się buduje, to może być dla Ciebie szansa, zarówno na zdobycie szybko pozwoleń, jak również znalezienie sensownej ekipy budowlanej. Najważniejsze, abyś zaprojektować dom w budżecie na który możesz sobie pozwolić.


Ja tak projektuję, a jednocześnie nie kupisz „kota w worku”, na wszystko będziesz mieć wpływ. Czy znajdziesz inny lepszy moment? Czy będzie łatwo? Pewnie nie bo nigdy nie jest łatwo,ale najważniejsze jest zacząć.

Proces projektowania i budowy domu to układanie łańcuszka z pereł, każda perła to etap który doprowadza Cię do życiowego marzenia. Na każdym etapie są problemy, które musimy rozwiązać, ale jeśli masz wokół siebie osoby, które Ci pomagają, osiągniesz cel do którego konsekwentnie dążysz.

Jak wygląda tworzenie z tobą projektu indywidualnego?

Zaczynamy od analizy terenu, analizy możliwości prawnych, ale najważniejsze dla Ciebie - od zbadania Twoich potrzeb, konsultacji, szkiców, draftów i ustaleń wszystkiego co istotne. Przygotuj się na intensywny kontakt ze mną. Budujemy wirtualny model makietowy, po którym możesz chodzić jak w grze komputerowej i zobaczyć wszystko w 3D - wnętrze i zewnętrze wraz z działką. Na tym modelu pracujemy - możesz wyświetlić go na swoim komputerze i na tej podstawie podejmować decyzje.


Model ten kształtujemy, aż osiągniemy najlepsze i satysfakcjonujące Cię efekty. Kiedy zaakceptujesz model, wykonamy wielobranżowy projekt, który trafi do urzędu i na budowę, pozyskamy pozwolenie - otrzymasz ode mnie i mojego zespołu komplet materiałów. Przez całą budowę ja i mój zespół możemy wspierać Cię wiedzą, radą, dostarczyć specjalistów i zadbać o poprawność realizacji.

Tak jak oni zacznij od rozmowy ze mną!

#DOM TO NAJWAŻNIEJSZY PROJEKT W ŻYCIU

#DOMY MOICH KLIENTÓW

Zapraszam Cię do rozmowy o Twoim projekcie.

POROZMAWIAJMY O PROJEKCIE

Rozmowa z Wojciechem Orenowiczem architektem z 20-letnim doświadczeniem, który zrealizował ponad 500 projektów domów.


Zaprojektował inwestycje budowlane o łącznej wartości ponad 700 milionów złotych.

Zacznijmy od tego: ile ryzykuję, gdy idę na łatwiznę i kupuję gotowy projekt domu? Co mnie czeka?

Jaki błędy mogą pojawić się w gotowych projektach?

Adaptacja będzie prosta, każdy zrobi to czego oczekujesz, ale nikt prócz Ciebie nie weźmie odpowiedzialności za zawartość projektu. Zostaniesz z tym sam. W skrócie mówiąc, otrzymasz samochód, którym będziesz mógł jeździć, ale potem wyjdą problemy, na przykład okaże się, że ma twarde i niewygodne siedzenia od których boli Cię kręgosłup. I nic już z tym nie zrobisz.


Podobnie jest z gotowymi projektami, wchodzisz do salonu i mówisz poproszę 130 metrów użytkowych domu nowoczesnego z wielospadowym dachem, Pan lub Pani sprzedawczyni mówi bardzo proszę, 5000 zł. Dziękujemy za zakup, do widzenia, i od tej chwili nie mamy z tym projektem nic wspólnego. Od teraz proszę się martwić samemu, nasz produkt nie jest objęty żadną gwarancją, a kalkulacje zawarte w projekcie są szacunkowe, więc nie ponosimy żadnej odpowiedzialności.

Przykłady? Progi tarasowe z mostkiem termicznym - zimą masz na podłodze pasek lodu topiony przez ogrzewanie podłogowe - na budowie ciężkie do naprawienia, chyba że wydasz 30 tys. zł. Błędy w projektach dachów. Przyjrzyj się u kogo widać zimą paski na dachu - to źle izolowane krokwie, wadliwe izolacje dachowe, gdy ciepło ucieka przez dach. Usunięcie błędów to wykonanie dodatkowej warstwa izolacji plus wykończenie - 50 tysięcy złotych.


Często dwu-,trzy- krotnie za dużo stali w konstrukcjach żelbetowych - ponieważ projektowane są najgorsze warunki, a nie warunki rzeczywiste - koszt w budowie o 10 tysięcy zawyżony. (np. 3 tony stali zamiast 5). Najdroższe możliwe okna - bo producent dał do katalogu reklamę - nadwyżka w realizacji - 30 tysięcy złotych. Nieprzemyślane zakamarki, nieustawne za małe pomieszczenia - meble rysowane w projektach gotowych to często modele mebli dziecięcych - nie do naprawienia.

Moi klientci myśleli o projekcie gotowym, na szczęście uświadomiłem im, że będzie on

o 30% droższy w realizacji.

Wyobraż sobie sytuację, że dopłacasz

do domu 1/3 jego wartości. Pytanie czy warto? A tak jest w przypadku projektów gotowych.

Oczywiście. Im więcej luk i niedomówień

, tym więcej manipulacji w wycenach i taki dom będzie ostatecznie o 30% droższy.

Wykonawcy „lubią” gotowe projekty?

Ok, to może jeszcze inna opcja: domy prefebrykowane? Podpiszemy umowę i będą nam musieli zbudować dom w określonej kwocie...

Jest kilka mitów. Mit nr 1: że takie domy są o 30% tańsze niż klasyczny murowany. Prawda jest zgoła inna. Taki dom będzie o 30% droższy. Dlaczego? Dolicz do ceny domu modułowego dodatkowe 100 tys. złotych na: fundament, przyłącza, podjazd, ogrodzenie. W moich projektach te rzeczy są zawarte od razu w kosztorysie i wiesz od razu ile zapłacisz.

Mit nr 2, że dom powstanie w 2 tygodnie Tak naprawdę czekasz na dom 6-9 miesięcy od zamówienia, aż dom się wyprodukuje. Wykańczasz kolejne 6-9 miesięcy. Gdy podsumujesz sobie wszystkie etapu realizacji okazuje się, że zajęło to dokładnie tyle samo czasu, co technologia klasyczna.


Pamiętaj również, że przebudowy i zmiany, są często niemożliwe, bo tam liczy się typowość i masowość rozwiązań, nie ma indywidualizacji.

Po wejściu w szczegóły i urealnieniu kwot z technologii prefabrykowanej zrezygnowało 95% moich klientów.

Mój klient zbudował dom do stanu deweloperskiego za 2900 złotych za metr. Na forum budowlanych wyceny wykonawców domów

za metr zaczynają się od 5000 zł.

Budowa domu 2022

Ty też możesz zbudować swój dom taniej, jeśli tylko zostosujesz moją wiedzę. Najważniejszy jest Twój komfort i to, abyś zbudował dom w budżecie, który jest w twoim zasięgu.

Jakie rozwiązanie polecasz teraz, gdy inflacja osiągnęła prawie 20%?

Przede wszystkim zachęcam do działania, do projektowania teraz,

gdy widać osłabienie rynku związane

ze spowolnieniem w budownictwie. Teraz mniej się buduje, to może być dla Ciebie szansa, zarówno na zdobycie szybko pozwoleń, jak również znalezienie sensownej ekipy budowlanej. Najważniejsze, abyś zaprojektować dom w budżecie na który możesz sobie pozwolić.


Ja tak projektuję, a jednocześnie nie kupisz „kota w worku”, na wszystko będziesz mieć wpływ. Czy znajdziesz inny lepszy moment? Czy będzie łatwo? Pewnie nie bo nigdy nie jest łatwo,

ale najważniejsze jest zacząć. Proces projektowania i budowy domu to układanie łańcuszka z pereł, każda perła to etap który doprowadza Cię do życiowego marzenia.


Na każdym etapie są problemy, które musimy rozwiązać, ale jeśli masz

wokół siebie osoby, które Ci pomagają, osiągniesz cel do którego konsekwentnie dążysz.

Jak wygląda tworzenie z tobą projeku indywidualnego?

Zaczynamy od analizy terenu, analizy możliwości prawnych, ale najważniejsze dla Ciebie - od zbadania Twoich potrzeb, konsultacji, szkiców, draftów i ustaleń wszystkiego co istotne. Przygotuj się na intensywny kontakt ze mną. Budujemy wirtualny model makietowy, po którym możesz chodzić jak w grze komputerowej i zobaczyć wszystko w 3D - wnętrze i zewnętrze wraz z działką. Na tym modelu pracujemy - możesz wyświetlić go na swoim komputerze i na tej podstawie podejmować decyzje.

Model ten kształtujemy, aż osiągniemy najlepsze i satysfakcjonujące Cię efekty.


Kiedy zaakceptujesz model, wykonamy wielobranżowy projekt, który trafi do urzędu i na budowę, pozyskamy pozwolenie - otrzymasz ode mnie i mojego zespołu komplet materiałów. Przez całą budowę ja i mój zespół możemy wspierać Cię wiedzą, radą, dostarczyć specjalistów i zadbać o poprawność realizacji.

Tak wygląda tworzenie koncepcji ze mną

Wszystko zaczyna się od kartki papieru

Osobiste zobowiązanie Wojciecha Orenowicza

Gwarantuję Tobie, że Twój dom będzie lepszy od większości dostępnych projektów. Dodatkowo gwarantuje Ci, że zbudujesz go w znacznie lepszym budżecie niż większość osób budujących swoje domy.

Tak, jak oni zacznij swój projekt od rozmowy ze mną.

Wykorzystaj szansę osłabionego rynku budowlanego!

Zapisz się bezpłatną konsultację, która przybliży Cię do Twojego domu.

Zapisuje się na bezpłatną konsultację

ZOBACZ KONIECZNIE MOJE VIDEO, ZANIM ZAPISZESZ SIĘ NA KONSULTACJE

Zakres 30 minutowej konsultacji

- analiza możliwości zagospodarowania działki

- analiza kontekstu prawnego na działce

- funkcjonalność i estetyka przyszłego domu

- budżet i zagadnienia finansowe inwestycji


Icon

Zadzwoń